Ситуации в жизни бывают разные, и если у заемщика возникают финансовые трудности, не стоит паниковать или скрываться от кредитора. В таких случаях на помощь приходят ипотечные каникулы — временная отсрочка платежей, позволяющая существенно облегчить финансовую нагрузку, сообщает канал "Юридическая консультация".
Что такое ипотечные каникулы?
Ипотечные каникулы представляют собой право заемщика на снижение или полную приостановку выплат по кредиту на определенный срок. Возможные варианты включают:
- Снижение ежемесячного взноса, условия которого обговариваются индивидуально с банком;
- Полную приостановку выплат на срок до полугода.
Важно помнить, что эти возможности доступны только тем, кто оформил ипотеку на приобретение жилья, тогда как для автокредитов и потребительских займов условия могут быть менее привлекательными.
Кто может воспользоваться ипотечными каникулами?
Ипотечные каникулы могут получить заемщики, оказавшиеся в одной из следующих ситуаций:
- Снижение дохода на более чем 30% в течение последних двух месяцев и ипотечный платеж составляет более 50% от нового дохода;
- Временная нетрудоспособность более двух месяцев;
- Установление инвалидности I или II группы;
- Рождение ребенка после оформления ипотеки или появление на иждивении других несовершеннолетних;
- Появление в семье инвалида I или II группы вместе с приходом к снижению дохода на 20%;
- Потеря работы или другого источника дохода.
При этом необходимо, чтобы сумма кредита не превышала 15 миллионов рублей, ипотека была оформлена на единственное жилое помещение, а заемщик ранее не пользовался ипотечными каникулами.
Особенности ипотечных каникул
Несмотря на преимущества, такие как отсутствие необходимости делать платежи на время, важно помнить несколько ключевых моментов:
- Постановка каникул не отменяет кредита — выплаты просто сдвигаются на поздний срок, что может увеличить общую переплату;
- Максимальный срок предоставления каникул составляет 6 месяцев, дальнейшее продление невозможно;
- Факт использования каникул фиксируется в кредитной истории, но не ухудшает кредитный рейтинг.
Ипотечные каникулы — это реальный шанс для заемщиков, оказавшихся в затруднительном положении, чтобы оградить себя от просрочек и обеспечить необходимые финансовые меры в сложный период.
