Интригующее дело — от обычного садовода до истца в Верховном суде — стало настоящей сенсацией. Мужчина сам спроектировал и построил газопровод, протянув его длиной 7 180 метров к своему дому в садоводческом товариществе. После получения официального статуса собственности на трубу, он обратился в 'Газпром', требуя заключить договор аренды на использование своей трубы. Однако, компания отказалась от любых соглашений на этот счет и использовала трубу для подачи газа другим клиентам, пишет канал "Юридическая консультация".
Устав от того, что 'Газпром' использует его имущество без разрешения, садовод подал иск, посчитав, что компания получила неосновательное обогащение на сумму 28 миллионов рублей из-за бесплатного использования его газопровода.
Судебный процесс
Несмотря на заявленные требования, все судебные инстанции единогласно отклонили иск садовода. Верховный суд, приняв жалобу к рассмотрению, также подтвердил предыдущие решения, оставив их в силе (определение № 49?КГ22?4?К6).
Основная причина отказа заключалась в том, что хотя Гражданский кодекс и подразумевает возможность возмещения за неосновательное обогащение (ст. 1105 ГК РФ), истец не смог доказать, что 'Газпром' действительно сэкономил деньги благодаря использованию его газопровода. Судебные органы установили, что стоимость транспортировки газа определяется тарифами, установленными федеральными органами, и истцу не удалось продемонстрировать, как именно использование его имущества повлияло на расчеты.
Сервитут: Права и обязательства
Важно отметить, что в подобных ситуациях, когда газопровод проходит через чужую территорию, необходимо учитывать концепцию сервитута. Это право на использование чужого имущества, требующее либо договора, либо судебного решения. Если газовая труба проходит через участок соседа, должно быть согласие обеих сторон, чтобы избежать обострения спора.
Размер и условия сервитута могут варьироваться и будут зависеть как от соглашения сторон, так и от судебного решения. При этом будут учитываться факторы, такие как необходимость и масштаб использования, проект прокладки и потенциальный ущерб для землевладельца.
Публичный сервитут — это особый случай, регулируемый законом для обеспечения доступа к коммунальным объектам, и его условия зависят от законодательства. В любых случаях, плата за сервитут не может быть произвольной и должна базироваться на реальных затратах или договоренностях сторон.
