Каждый второй пенсионер в России хотя бы раз обращался к своему бюджету для оплаты ремонта, который по закону должен осуществляться управляющей компанией. Это приводит к серьезным финансовым потерям: пожилые люди тратят последние деньги на услуги вроде вызова сантехника, не подозревая о своих правах.
Общедомовое имущество: что входит и почему это важно
Общедомовое имущество включает в себя не только лестницы и подъезды, но и ключевые элементы, находящиеся внутри каждой квартиры. Стояки, системы отопления, межпанельные швы и газопроводы — все это уже оплачено гражданами через квитанции. Управляющая компания должна нести ответственность за содержание и выполнение ремонта таких объектов без дополнительных затрат для собственников.
6 ремонтов, которые должна делать управляющая компания
- Трубы и стояки: Если протекает стояк, это обязанность УК. Запорные краны на батареях также относятся к общему имуществу.
- Радиаторы отопления: Если у батареи нет отключающего крана, ремонт ложится на УК. Многие пенсионеры годами мерзнут, не зная о своих правах.
- Протечки крыши и храм: УК отвечает не только за покраску потолка, но и за устранение самих проблем с крышей.
- Межпанельные швы: Проблемы с швами могут привести к сырости и холодным потокам в квартиры, и это зона ответственности УК.
- Газовые коммуникации: Ремонт внутреннего газопровода должен проводить управляющая компания. Оплата таких услуг самостоятельно не только противозаконна, но и опасна.
- Возмещение ущерба: Если из-за ущерба от аварии ваше имущество пострадало, управляющая компания обязана компенсировать потери.
Как грамотно требовать ремонт от управляющей компании
Следует действовать последовательно. Первым шагом является написание заявления в двух экземплярах с отметкой о принятии. Затем стоит зафиксировать повреждения на фото или видео и пригласить соседей в качестве свидетелей. Не забудьте указать срок, в который необходимо выполнить работы, и регулярно напоминать УК о вашей заявке.
Важно помнить, что управляющие компании часто используют уловки, чтобы уклониться от выполнения своих обязанностей. Зачастую они утверждают, что это не общедомовое имущество, или ссылаются на отсутствие финансов на ремонт. Уверенные в своих правах пенсионеры способны добиться результата, если будут настойчивы в своих требованиях.
