В условиях нестабильного рынка недвижимости, вице-премьер Марат Хуснуллин предложил серьезное решение: позволить застройщикам изымать жилье, приобретенное в рассрочку, у неплательщиков. Однако, Эльвира Набиуллина, глава Центробанка, отвергла эту инициативу, в защиту интересов заемщиков, пишет Дзен-канал ""Финансовый Полиглот"".
Ситуация на рынке и предложение Хуснуллина
В свете увеличивающихся трудностей, с которыми сталкиваются участники рынка недвижимости, Хуснуллин указал на высокие риски для застройщиков, когда покупатели не могут своевременно вносить платежи. Это, по его словам, приводит к значительным убыткам для строительных компаний. Решение, предложенное вице-премьером, заключается в праве конфискации жилья у должников, что могло бы помочь девелоперов удержать финансовые потери.
Мнение Центробанка
Набиуллина, ссылаясь на уже действующую систему взаимодействия с заемщиками через показатель долговой нагрузки, отказалась поддержать эту идею. Она подчеркнула, что появление новых игроков на рынке рассрочки может вызвать рост закредитованности среди россиян и увеличить финансовые риски. Это может привести к нездоровой конкурентной среде и усложнить финансовое положение людей, которые намерены улучшить свои жилищные условия.
Комиссии и ипотечные стандарты
В своем выступлении Эльвира Набиуллина также затронула проблему дополнительных комиссий, которые банки часто навязывают заемщикам. Несмотря на существующие запреты на такие комиссии в ипотечном стандарте, банки продолжают вводить их, что затрудняет доступность ипотечного кредитования для граждан. Это вызывает законные опасения и подчеркивает необходимость строгого контроля в этом секторе.
Центробанк призывает к осторожному подходу в регулировании рынка, чтобы не ухудшить и без того сложную финансовую ситуацию населения. Экономический климат остается нестабильным, что требует от застройщиков и финансовых институтов адаптации к новым условиям, чтобы защитить интересы всех участников рынка.
