На этой неделе в Госдуму направили законопроект, который предлагает внести изменения в Жилищный кодекс. Основная идея — признание жилых помещений в многоквартирных домах пустующими, если их собственники перестают за ними следить.
Почему это важно для жителей
Авторы законопроекта подчеркивают, что заброшенные квартиры могут негативно влиять на состояние всего дома. Отсутствие ухода приводит к поломкам общедомовых систем, в частности, нарушению теплового контура. Кроме того, в таких помещениях могут появляться посторонние, что создает угрозу безопасности для остальных жильцов.
Критерии для признания жилья пустующим
Член думского комитета по строительству и ЖКХ Александр Якубовский сообщил, что в документе прописаны конкретные условия, по которым квартира может быть признана пустующей:
- Наличие задолженности по коммунальным услугам и налогам.
- Отсутствие потребления воды и электроэнергии более одного года.
- Отключенное отопление и выбитые окна.
Если собственник официально не отказался от прав на жилье, но квартира действительно оставлена без присмотра, решение о её признании пустующей будет принятие специальной комиссией, созданной местными властями. Если право собственности прекратится, такое жилье перейдет в руки муниципалитетов, которые смогут сдавать его по социальному найму или предоставлять людям в очереди на благоустройство.
Что ждет жильцов
По словам Якубовского, законопроект касается, в первую очередь, тех квартир, которые многие годы остаются пустыми, разрушают здания и создают небезопасные условия для соседей. Однако, если собственник временно проживает по другому адресу, но продолжает платить коммунальные услуги за свою квартиру, она не будет считаться заброшенной.
Ранее министр строительства также отметил, что новые нормативы средней рыночной стоимости 1 кв. м жилья на четвертый квартал 2025 года будут утверждены. Для Москвы эта цифра составляет почти 199 тысяч рублей, для Подмосковья — примерно 167 тысяч рублей.
