Как избежать подводных камней при погашении ипотеки: пять шагов к успеху
С погашением ипотеки связано много нюансов, и для заемщиков этот процесс может обернуться настоящим испытанием. Исследуем важнейшие шаги, которые помогут минимизировать риски и сэкономить время, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Важные шаги к успешному погашению
Сучасные условия ипотечного кредитования делают его доступным для многих, однако важно знать, какие ловушки могут подстерегать на этом пути. Вот пять рекомендаций, которые стоило бы учитывать:
Проверьте конечную сумму долга. Перед внесением последнего платежа стоит обратиться в банк и запросить актуальную выписку. Вы будете уверены в правильности расчетов и получите официальный документ, подтверждающий сумму остатка задолженности.
Запросите документы о погашении. После внесения финального платежа стоит получить выписку с нулевым балансом и официальную справку о полном погашении долга. Хотя банки иногда делают это автоматически, лучше проявить активность и запросить документы самостоятельно, чтобы избежать неприятностей в будущем.
Не забывайте о юридических аспектах
Ипотека связана с передачей недвижимости в залог, что требует особого внимания к документам и процедурам. После полного расчета необходимо обратить внимание на следующие моменты:
Возврат закладной в банк. Закладная является официальным документом, подтверждающим залог недвижимости. После завершения всех обязательств заемщика закладная должна быть возвращена с отметкой о погашении долга.
Снятие обременения в Росреестре. После завершения погашения кредита не следует забывать о необходимости официально снять обременение с квартиры. Для этого нужно обратиться в Росреестр или МФЦ с необходимыми документами. Обременение не снимается автоматически!
Получение новой выписки из ЕГРН. Услуга по снятию обременения предоставляется бесплатно, но получение обновленной выписки не происходит автоматически. Если собственник намерен совершать операции с недвижимостью, ему потребуется новый документ.
Эти шаги не только упростят процесс погашения ипотеки, но и помогут избежать неожиданностей в будущем. Правильный подход к каждому этапу крайне важен для достижения желаемого результата.
