В 2025 году в сфере жилищно-коммунального хозяйства России произошли значительные изменения, касающиеся проведения собраний собственников, концессий и требований к управляющим организациям, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Проведение общих собраний собственников
Светлана Разворотнева, заместитель комитета Госдумы по жилищной политике, предложила законопроект, который исключает управляющие компании и ТСЖ из процесса передачи протоколов общих собраний в госорганы. Теперь эти документы будет подавать инициатор через ГИС ЖКХ или МФЦ. Инициатива также предполагает расширение оснований для внеплановых проверок жилищной инспекции при жалобах на отсутствие кворума и фальсификацию голосов.
Ужесточение требований к концессионерам
С 1 сентября 2025 года вступают в силу новые требования к концессионерам в сфере водоснабжения и теплоснабжения. Эти изменения будут требовать от компаний подтверждать свою финансовую и техническую состоятельность для участия в конкурсах. Вводятся критерии, касающиеся наличия необходимого оборудования, квалифицированных специалистов и опыта, что поможет избежать передачи объектов неподготовленным организациям.
Изменения в регулировании управления
Госдума также подготовила законопроект, который предложит запрет на строительство многоквартирных домов в регионах с дефицитом инфраструктуры, превышающим 50%. Разрешения на строительство будут выдаваться только на основе оценки параметров федеральными органами. Эксперты подчеркивают, что такой мораторий может привести к повышению цен на жилье и оттоку рабочей силы.
Кроме того, депутаты предложили снижение платы за ЖКУ на 1% за каждый день просрочки заявки, поданной в управляющую организацию. Этот механизм направлен на повышение ответственности управляющих компаний и упрощение процесса получения компенсаций для жильцов.
