Обсуждение обязательных квалификационных экзаменов для председателей Правлений ТСЖ началось в марте 2025 года. Инициативу, направленную на повышение уровня профессионализма руководителей товариществ собственников жилья, предложили депутаты в Госдуме в июне. Однако, несмотря на старания авторов, проект не нашёл поддержки со стороны правительства, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Суть законопроекта
Законопроект № 932298-8 предполагает, что председатели всех ТСЖ, а также управляющие, работающие по трудовому договору, обязаны получать квалификационный аттестат, действующий в течение пяти лет. Эта мера, по словам одного из авторов инициативы Сергея Пахомова, направлена на улучшение управления жилыми домами и обеспечение безопасных условий для жильцов.
Отрицательная реакция правительства
Тем не менее, Правительство России высказало ряд критических замечаний относительно законопроекта. В своём отзыве оно указало на отсутствие необходимых данных, подтверждающих актуальность изменений. Более того, эксперты кабмина предупреждают, что введение новых требований может создать неожиданные препятствия для управления многоквартирными домами через товарищества:
- Необходимость соответствовать специальным требованиям по подготовке руководителей может стать барьером для управления.
- Собственники будут вынуждены обращаться за помощью к сторонним организациям или управляющим компаниям.
Мнение экспертов
Отрицательное заключение на законопроект также дали представители Правового управления Госдумы. Они отметили, что требования к аттестации применимы к руководителям управляющих компаний, занимающимся предпринимательской деятельностью, в то время как ТСЖ имеет совершенно другую природу управления. Галина Хованская, глава комиссии ГД по обеспечению жилищных прав граждан, также выразила сомнение в необходимости подхода, основанного на необходимости специальных знаний для председателя ТСЖ, отмечая, что его роль больше связана с представлением интересов товарищества в договорах с третьими лицами.
