Светлана Разворотнева, заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, подчеркнула, что управляющие компании не обладают правом на самостоятельное увеличение платы за содержание общедомового имущества. Это решение следует принимать исключительно на собраниях жильцов.
По словам Разворотневой, любые изменения в тарифах должны согласовываться с соседями. Даже если управляющие компании сталкиваются с ростом налогов или переходят на упрощенную систему налогообложения, они не могут произвольно повышать плату без одобрения жильцов.
Ожидаемые изменения в коммунальных платежах
С января 2026 года законом предусмотрено автоматическое повышение коммунальных платежей на 1,7%. Это изменение связано с пересмотром ставки налога на добавленную стоимость и полностью контролируется государством.
Финансовая нагрузка на управляющие компании
Разворотнева также отметила, что жесткие ограничения на повышение платы создают финансовые риски для управляющих компаний. Ужесточение налогов и увеличение зарплат сотрудников вынуждают их искать баланс между качеством предоставляемых услуг и финансовой устойчивостью. В противном случае страдает качество обслуживания, что негативно сказывается на жильцах.
Как сообщило радио «Комсомольская правда», без адекватного финансирования жильцы могут быть вынуждены мириться с отсутствием должного сервиса.
Общие зоны — общая ответственность
Согласно законодательству, пространства, расположенные вне квартир, являются общей собственностью жильцов. Попытки отдельных жильцов использовать эти зоны для хранения личных вещей противоречат интересам остальных квартиросъемщиков.
Соседям, идущим против правил, следует помнить, что закон стоит на стороне общих интересов жильцов. Хранение лыж, велосипедов или старой мебели в коридоре может вызвать недовольство, и жильцы имеют право требовать соблюдения этих норм.
