С возрастом многие задумываются о том, как распорядиться своим имуществом: квартира в центре Москвы, дача или накопления – каждый из нас хочет, чтобы нажитое досталось тем, кому мы доверяем, сообщает Дзен-канал "Азбука пенсии".
Как правило, пенсионеры сталкиваются с двумя основными вариантами: подарить имущество сейчас или оставить его в завещании. На первый взгляд, оба выбора кажется равнозначными – имущество переходи к другому человеку безвозмездно. Однако существует множество нюансов, которые могут оказать серьезное влияние на судьбу активов и спокойствие в семье.
Формальные различия: что важно знать
Договор дарения требует четкости и конкретики. Нельзя просто указать: "дарю всё, что у меня есть". Необходимо детально описать каждую единицу имущества: квартиру с её адресом и площадью, машину с маркой и годом выпуска.
Завещание, в свою очередь, можно оформить с минимальными уточнениями, например: "завещаю все мои активы на момент смерти". Это удобный подход для пожилых людей, так как он позволяет не вспоминать детали, а охватывает всё, что есть на момент их кончины.
Когда важен момент передачи
Существует явное различие между дарением и завещанием. При дарении актив сразу становится собственностью другого человека. После подписания и регистрации в Росреестре, ранее ваше имущество уже не принадлежит вам, и вы теряете над ним контроль. Завещание же дарует возможность распоряжаться своими активами до самой смерти. Вы можете продавать, менять или даже сдавать в аренду, пока находитесь живы. Наследники получают только то, что остается после вашей смерти.
При этом важно учитывать, что дарение может оказаться рискованным. Существуют случаи, когда подаренные квартиры оказались в залоге у кредиторов, а наследники столкнулись с финансовыми трудностями. Завещание, напротив, защищает ваших интересов и дает возможность переписывать его при изменении желания.
Налоги и преимущества
Также стоит уделить внимание налоговым аспектам. За наследство налог не взимается. Получив квартиру по завещанию, наследники могут быть уверены в отсутствии дополнительных финансовых обязательств. В случае же дарения близким родственникам, налоговый бремя отсутствует, но если недвижимости достанется племяннику или другим не близким людям, придется заплатить 13% от стоимости подарка.
Таким образом, пенсионеры чаще выбирают завещание, ведь оно обеспечивает им контроль над своим имуществом и безопасность для наследников. Это особенно актуально в крупном городе, где цена квартир стремится к миллионам рублей и ошибка в оформлении может обойтись в целое состояние.
