С 2025 года в России вступили в силу строгие меры, касающиеся установки тамбурных дверей и перегородок в подъездах многоквартирных домов. Теперь самовольные конструкции будут подвергаться серьезному контролю: за их установку можно получить назначенный штраф, а инициаторов могут обязать снести двери за свой счет. Важно разобраться, кого касаются эти новые правила и как действовать в обновленных условиях, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Зачем вводятся ограничения?
Ранее жильцы нередко устанавливали тамбуры для «блага» — чтобы хранить коляски, велосипеды или просто повысить уровень безопасности своих квартир. Однако такие перегородки часто нарушают требования пожарной безопасности, создают препятствия для эвакуации в случае ЧС и могут представлять угрозу для жизни людей. Власти, принимая во внимание эти риски, усилили контроль за такими конструкциями.
Как будут контролироваться нарушения?
С 2025 года жилищные инспекции начнут проводить регулярные проверки подъездов, выявляя незаконно установленные тамбурные двери. Верховный суд России уточнил, что любые изменения, касающиеся общего имущества дома, могут осуществляться только при согласии всех собственников и, если необходимо, с учетом местных разрешений. Это означает, что жильцам стоит быть особенно внимательными к таким вопросам.
Возможна ли легализация уже установленных тамбуров?
Легализовать самовольные конструкции не так просто. Согласно Жилищному кодексу, любое переустройство общего имущества требует письменного согласия всех собственников, что на практике часто оказывается сложным. Тем не менее, владельцы могут попробовать обратиться в суд. Если им удастся доказать, что конструкция не мешает соседям и соответствует правилам безопасности, суд может разрешить оставить «незаконный» тамбур.
Если собственник не выполнит предписание о демонтаже, на него могут быть наложены повторные штрафы, а конструкцию могут снести принудительно. Все затраты на демонтаж и штрафы будут ложиться на плечи инициатора самовольного переустройства. Поэтому жильцам важно заранее приводить подъезды в соответствие с новыми правилами, согласовывая любые изменения с другими собственниками и получая необходимые разрешения, чтобы избежать неприятностей и финансовых потерь.
