Зачастую стремление к уюту и индивидуальности приводит к смелым решениям, особенно когда речь идет о жилом пространстве. Недавний случай в Москве стал ярким примером таких решений — одна жительница многоэтажного дома произвела реконструкцию, о которой вскоре пришлось говорить в судебных инстанциях, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Необычная перепланировка
Женщина, проживающая на последнем этаже, решила расширить свою жилплощадь, воспользовавшись техническим этажом, находящимся чуть выше. Она арендовала помещение, расположенное над своей квартирой, и без согласования с другими жителями многоэтажки начала кардинально изменять пространство. С помощью рабочих она вырезала проем в потолке, сохранив доступ к старым коммуникациям, и встроила лестницу, создав таким образом двухуровневую квартиру с просторными комнатами: кухней, ванной и даже системой отопления.
Ссылка на законность
Эта «творческая» перепланировка продлилась около 10 лет, пока ТСЖ не решило прекратить аренду помещения. После расторжения договора председатель товарищества столкнулся с трудностью: дверь в новое пространство оказалась запечатанной с обратной стороны. После вскрытия выяснилось, что часть технического этажа уже была интегрирована в квартиру. Так началась юридическая битва.
ТСЖ подало иск, требуя возвращения помещения в его первоначальный вид, а здесь уже вовлечена не только владельца квартиры, но и законодательство. Женщина попыталась оспорить решение, утверждая, что в момент покупки квартиры в строящемся доме у нее были все разрешения от застройщика.
Судебное разбирательство
Судебное разбирательство выявило, что действия жительницы не были простым ремонтом, а стали серьезной реконструкцией, которая нарушила нормы многоквартирного дома. Инженеры установили, что произошло изменение функционального назначения помещений и затронуты несущие конструкции, что требовало согласия всех жильцов.
Суд, рассмотрев представленные материалы, подтвердил необходимость восстановления пространства в начальное состояние, подчеркивая отсутствие законных оснований для дальнейшего использования перепланировки. Примечательно, что несмотря на тот факт, что восстановление первоначального состояния потребует значительных вложений, ответчику предписали в течение месяца демонтировать все конструктивные изменения, в том числе лестницу и перегородки.
Таким образом, история этой москвички подчеркивает важность соблюдения законодательства и необходимости согласования таких серьезных изменений в жилых помещениях.
