При подписании любой аренды жильцы и арендодатели связывают себя юридическими обязательствами, от которых невозможно просто так отказаться. Часто именно недочеты в договорах приводят к серьезным финансовым потерям.
Недостаток четкости в условиях досрочного расторжения
Финансовые несоответствия могут возникнуть, если в договоре отсутствует пункт о порядке досрочного расторжения. Это может стать проблемой, если арендодатель решит прекратить аренду, но не сможет выселить квартирантов без обращения в суд. Без ясных условий придётся компенсировать расходы, понесённые жильцами из-за невыполнения договора.
Отсутствие обозначенного срока аренды
Следующей распространенной ошибкой является неуказание срока, на который заключается договор. Если это не обозначено, то договор будет действовать в течение пяти лет. Это значит, что арендодатель не сможет расторгнуть его раньше времени, за исключением, разумеется, случаев, когда жильцы сами решат переехать.
Неопределенность в арендной плате
Фиксированная арендная плата также может сыграть злую шутку. Подобная формулировка лишает арендодателя возможности повышения платы в случае изменения рыночных условий. Жильцы будут обязаны оплачивать только ту сумму, что указана в договоре, даже если рыночные цены существенно вырастут.
Таким образом, чтобы избежать неприятных ситуаций при оформлении договора, важно внимательно продумывать каждую деталь. Правильные формулировки и ясные условия могут не только защитить интересы владельца квартиры, но и обеспечить безопасное сотрудничество с арендаторами.
