Включение в перечень 700 ПП — это важное событие для собственников недвижимости. Для одних это шанс на обновление и возможные компенсации, для других — источник беспокойства. Постановление Правительства РФ № 700 от 02.04.2021 года определяет порядок подготовки документации по планировке территорий и формирует список объектов, которые могут попасть в программу комплексного развития территорий (КРТ). Это значит, что ваша собственность может стать частью масштабных градостроительных изменений, сообщает Дзен-канал "Первое бюро оценки и экспертизы".
Что происходит с объектами в перечне 700 ПП?
Перечень объектов, составленный в соответствии с Постановлением № 700, является основой проекта планировки территории (ППТ). В этом списке упоминаются здания и сооружения, которые планируются к реконструкции или сносу с целью осуществления программы КРТ. Главная цель этого списка – модернизация городской среды и рациональное использование земельных ресурсов.
Как собственник может адаптировать ситуацию в свою пользу?
Хотя многие владельцы стремятся избежать попадания своей недвижимости в такой список, разумный подход к ситуации может принести пользу. Вот несколько возможностей:
- Получение справедливой компенсации: Если ваше имущество подлежит сносу, включение в перечень — это официальный старт процесса возмещения стоимости. Важно добиться правильной оценки объекта, которая соответствует рыночной стоимости.
- Модернизация или новое жилье: Некоторые проекты КРТ могут предусматривать не только снос ветхих зданий, но и их реконструкцию или замену на новые квартиры.
Документы для защиты интересов собственника
В процессе работы с перечнем 700 ПП важно иметь корректную документацию. Экспертные заключения играют значительную роль. Если недвижимость имеет историческую ценность, акт государственной историко-культурной экспертизы (ГИЭ) может помочь сохранить здание. Также может потребоваться техническая экспертиза, фиксирующая состояние конструкции и возможность реконструкции без полного сноса.
