Президент подписал важный Налоговый кодекс. Вступление в силу главных изменений запланировано на 1 января 2026 года. Ожидаемая реформа касается пенсионных поступлений: теперь казахстанцы смогут выводить свои накопления из Единого накопительного пенсионного фонда (ЕНПФ) без уплаты индивидуального подоходного налога (ИПН), что существенно упростит доступ к пенсионным средствам на различные нужды, в том числе для приобретения жилья.
Сегодня при выводе средств из ЕНПФ удерживается налог в размере 10%, который можно отложить до выхода на пенсию. Безусловно, такое нововведение позволит более свободно распоряжаться своими финансами и, скорее всего, повлияет на рынок недвижимости, сделав его более доступным для многих казахстанцев.
Изменения в системе налогообложения
Кроме того, новый налоговый кодекс предлагает повышение налога на добавленную стоимость (НДС) с 12 до 16%. Этот шаг может негативно сказаться на ценах на жильё, что, в свою очередь, затронет и вторичный рынок недвижимости. Строительные компании оказались под двойным ударом: сначала была отменена льгота по НДС при продаже жилья, а теперь к этому добавилось увеличение самой ставки налога.
- Для застройщиков это приведёт к росту затрат, особенно в проектах с низкой рентабельностью и в сегменте жилья эконом-класса.
- По оценкам Ассоциации застройщиков, новое повышение НДС может привести к подорожанию новостроек до 14%, что, вероятно, отразится и на ценах вторичного жилья, усугубив доступность жилья для потребителей.
Повышенные налоги на роскошь
Вводятся также новые налоговые меры для владельцев дорогой недвижимости. Налог на роскошь, который обязаны будут уплатить физические лица, если стоимость их недвижимости превышает 450 миллионов тенге. Такие изменения затронут и владельцев автомобилей, чья стоимость превышает 75 миллионов тенге.
Кроме того, для граждан с совокупным доходом свыше 8500 МРП будет введена повышенная ставка ИПН в размере 15%. Это нововведение касается не только зарплат, но и доходов от аренды, продажи недвижимости и дивидендов, которые превышают установленный лимит.
Таким образом, новые меры налогового регулирования затрагивают разные аспекты жизни казахстанцев, от пенсионных сбережений до налогообложения роскоши, и требуют внимательного анализа и обсуждения в обществе.
