В Краснодарском крае произошел необычный случай с продажей квартиры, который всколыхнул общество и привлек внимание к проблеме надежности застройщиков. История, в которой одна и та же квартира была продана двум покупателям, вынудила вмешаться Верховный суд.
Краткий обзор событий
Все началось с гражданки Б., которая заключила договор долевого участия для приобретения квартиры в новом жилом комплексе. Однако застройщик столкнулся с финансовыми трудностями и не смог сдать дом в установленный срок. Чтобы избежать банкротства, организация привлекла другого подрядчика, согласовав передачу нескольких квартир, включая ту самую, которая уже предназначалась Б.
Не дождавшись своей квартиры, она была продана еще одному человеку, который, в свою очередь, также пережил трудности с передачей жилплощади. После судебного разбирательства, в котором мужчина стал победителем, он смог получить доступ к квадратным метрам.
Судебные баталии
Когда гражданка Б. узнала о том, что квартира была передана уже другому владельцу, она не растерялась и подала встречный иск. В результате развернулась настоящая судебная сага, где суд первой инстанции определил, что права на квартиру по-прежнему принадлежат Б., основываясь на первоначальном договоре между застройщиками.
Однако решение не устроило ни мужчину, ни второго застройщика, и дело попало в апелляцию, которая подтвердила вердикт первой инстанции. В конечном итоге вопрос дошел до Верховного суда.
Вердикт Верховного суда
На уровне Верховного суда ситуация приняла неожиданный оборот. Судьи указали, что главное — не тот факт, кто первым осуществил покупку, а кто смог зарегистрировать свои права и, фактически, присвоил квартиру. Это оказался второй покупатель, который уже успел сделать ремонт и поселиться в квартире.
В конечном итоге, Верховный суд подтвердил решение, которое оставило второго покупателя в праве на жилплощадь. Гражданка Б. потеряла возможность получить квартиру, но имеет законное право на возмещение убытков от застройщика, который стал причиной всей этой путаницы.
