С начала 2025 года законодатели ввели новые правила, касающиеся передачи недвижимости, в том числе квартир. Получив квартиру в дар, одаряемый становится полноправным собственником и может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению — это включает право на передарение.
Законодательные новшества и ключевые моменты
Согласно статье 209 Гражданского кодекса (ГК РФ), владелец имущества имеет полное право передавать его третьим лицам, если действия не противоречат действующим законам. Полный процесс дарения, включая его передачу и передарение, регулируется главой 32 ГК РФ. Важно отметить несколько ключевых аспектов:
- Безвозмездность: Дарение осуществляется без возмещения каких-либо затрат или услуг.
- Добровольность: Даритель должен совершать сделку по своей воле, без какого-либо давления со стороны.
Следует также помнить, что существуют определенные ограничения на дарение. Например, нельзя дарить квартиры опекаемым лицам своим законным представителям, а также делать подарки медицинским работникам от своих пациентов или государственным служащим в связи с их служебными обязанностями.
Что изменится с 2025 года?
С 13 января 2025 года все сделки дарения недвижимости требуют обязательного нотариального удостоверения. Это нововведение касается даже близких родственников. Услуги нотариуса проверяют юридическую чистоту сделки и исключают возможность давления на дарителя, что особенно полезно для пожилых людей.
Запрос на регистрацию права собственности теперь может быть подан всего за 24 часа, если все документы подготовлены правильно и нотариус их подает в электронном виде. При неподходящих условиях, например, наличия долгов по ЖКХ или арестов, регистрацию могут отменить.
Пошаговые действия для передарения квартиры
Для корректного передарения квартиры шаги следующие:
Следуя этим рекомендациям, процесс передачи квартиры станет более понятным и безопасным для всех участников сделки.
