Налоговый вычет за землю: важные условия
Планируется покупка земельного участка под строительство? Важно знать, что в 2025 году ФНС уголовно возвращает до 650 000 рублей, однако большинство потенциальных получателей теряют деньги из-за одной неосторожной фразы в договоре. Подробности о том, как правильно оформить вычет и избежать распространенных ошибок.
Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, вы можете получить вычет только при соблюдении нескольких условий:
- Участок должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
- На земле обязателен факт постройки зарегистрированного жилого дома.
- Дом нужно ввести в эксплуатацию в течение 10 лет с момента приобретения участка.
Как получить максимальную сумму вычета
Размер налогового вычета в 2025 году представлен тремя основными категориями:
- За участок можно вернуть до 260 000 рублей (13% от 2 млн рублей).
- За строительство жилого дома – до 390 000 рублей (13% от 3 млн рублей).
- При наличии ипотечных процентов также возможно возвратить до 390 000 рублей (13% от 3 млн рублей).
В итоге максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 1 040 000 рублей.
Основные документы для оформления
Чтобы получить вычет, необходимо предоставить следующий пакет документов:
Дополнительно для получения вычета по строительству потребуются документы: договор подряда, чеки на стройматериалы с адресом объекта и ваши ФИО, а также акт приема-передачи работ. Важно, чтобы чеки были оформлены корректно, иначе они не будут приняты.
На данный момент только 23% заявлений на вычет за землю одобряются ФНС. Основная причина отказов – отсутствие разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Таким образом, грамотное оформление документов становится ключом к получению значительной суммы налогового возврата.
