Для пенсионеров, сдающих свою квартиру в аренду для дополнительного дохода, возникает ряд вопросов о том, как это может сказаться на пенсии и льготах. Вопрос в том, могут ли пенсионеры потерять поддержку государства из-за дохода от аренды, и нужно ли сообщать об этом в Социальный фонд?
По словам экс-сенатора Ольги Епифановой в интервью «Российской газете», сдача квартиры законно не влияет на право получать пенсию и базовые льготы для пенсионеров, если они оформлены как самозанятые и не платят добровольные взносы. Рассмотрим подробнее, как это работает.
Можно не волноваться о пенсии
Если пенсионер арендует квартиру легально, это не приведет к потере пенсии и основных социальных привилегий. Статус самозанятого не считается трудоустройством в рамках пенсионного законодательства. По словам Епифановой, пенсионеры, работающие как самозанятые, не считаются занятыми, так как не платят обязательные пенсионные взносы.
Так, сдавая квартиру и не уплачивая добровольные взносы, пенсионеры остаются неработающими. Что это значит?
- Индексация пенсии продолжается;
- Сохранение права на социальные доплаты при низком доходе;
- Льготы, не зависящие от дохода, остаются в силе.
Что может измениться
Тем не менее, относительно льгот, зависящих от дохода, возможны изменения. Например, субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг может оказаться под угрозой из-за дополнительного дохода от аренды.
1. Субсидия на ЖКУ
Эта субсидия предоставляется при превышении расходов семьи на ЖКУ, которые составляют более 22% от совокупного дохода. Получение арендной платы увеличивает доход, что может привести к снижению или отмене субсидии.
2. Единое пособие на детей
Если в семье есть несовершеннолетние дети, сумма доходов для назначения пособия рассматривается с учетом всех членов семьи. Арендная плата может повысить среднедушевой доход, что также может привести к потере пособия.
3. Региональная социальная доплата
Если пенсия ниже прожиточного минимума, учитываются все доходы, включая аренду. При превышении порога доплата может быть отменена.
Как сохранить льготы
1. Оформите аренду законно
Оформление как самозанятого — наилучший способ сохранить статус неработающего пенсионера. Ставка налога составит 4% или 6% в зависимости от типа арендатора.
2. Будьте откровенны о доходах
При получении льгот учитывайте все доходы, включая арендные. Неправомерное скрытие информации может привести к необходимости возврата переплат.
3. Пересчитайте свои права на пособия
Проведите анализ своего совокупного дохода и выясните, не превышает ли он пороги для льгот.
