Беспечность на рынке недвижимости может стоить вам немалых средств. Представьте ситуацию: вы нашли тот самый идеальный земельный участок, изучили местность и договорились о цене. Но в самый последний момент пришло время оформлять сделку, и вы обнаруживаете, что участок под арестом из-за долгов продавца. Потеря 70 000 рублей и множество нерешённых вопросов, с которыми придется разбираться, – не тот сценарий, которому стоит следовать, пишет канал "Мой Юрист Online".
Почему важно проверять недвижимость
История о несчастном случае в 2025 году, когда один пользователь потерял значительную сумму из-за недостаточной проверки юридической чистоты объекта, это наглядный пример того, к чему приводит спешка. Покупать недвижимость стоит с умом. Проверка выписки из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) может не только продлить сделку, но и уберечь от финансовых потерь.
Ошибка №1: Доверие без проверки
Многим кажется, что простое «слово» знакомого продавца достаточно для сделки. К сожалению, это не так. Отказ от проверки может привести к неприятным последствиям. Следует помнить, что простое дружеское отношение не гарантирует отсутствие скрытых проблем во время сделки.
Как провести тщательную проверку
Чтобы исключить риски, следуйте этим простым шагам:
- Заказываем выписку из ЕГРН: Это можно сделать через Росреестр, а также на портале Госуслуги. Убедитесь, что выписка свежая – она может быть актуальной в течение месяца.
- Изучаем информацию об обременениях: В разделе о ограничениях обязательно обратите внимание на наличие арестов или других обременений, которые могут «заморозить» вашу сделку.
Также стоит учитывать и другие проверки, включая консультации с юристами или риелторами, чтобы избежать недоразумений. Даже небольшая предосторожность в виде нескольких минут на проверку может существенно сэкономить ваши средства и нервы вчера. Будьте осторожны и оцените каждую деталь перед передачей денег, чтобы не оказаться в числе жертв финансовых рисков.
