В последние годы банки получили право на взыскание долгов без необходимости судебных разбирательств, что касается не только кредитов, но и долгов по ЖКХ. Эта практика позволяет кредиторам получать исполнительную надпись у нотариусов и сразу обращаться к приставам. Однако, у заемщиков есть возможность отменить эту надпись.
Что нужно знать о процессе?
Отмена исполнительной надписи проще, чем оспаривание решения суда, но сложнее, чем отмена судебного приказа. Главная проблема заключается в том, что кредиторы могут обращаться к любому нотариусу в стране, что дает им преимущество. Чаще всего банки выбирают нотариуса по месту своей регистрации, что значительно экономит время и средства.
При этом многие должники могут не получить уведомление о совершении исполнительной надписи, что делает процесс ее оспаривания весьма затруднительным, особенно для тех, кто проживает далеко от места осуществления сделки.
Правила для отмены исполнительной надписи
Чтобы успешно оспорить исполнительную надпись, необходимо знать несколько ключевых нюансов:
- Уведомление: За 14 дней до обращения к нотариусу, банк обязан уведомить должника. Нотариус должен подтвердить, что должник был проинформирован.
- Документы: Банк должен предоставить нотариусу все необходимые документы, которые подтверждают задолженность. Важно отметить, что нотариус не имеет права взыскивать штрафы или неустойки — исключительно основной долг.
- Уведомление должника: Нотариус обязан в течение трех дней после совершения исполнительной надписи сообщить должнику и предоставить расчет долга.
Если хотя бы одно из этих условий не соблюдено, суд обязан отменить исполнительную надпись по просьбе должника. Тем не менее, в отличие от судебных приказов, которые подлежат отмене, нотариальные надписи могут остаться в силе, что подчеркивает необходимость внимательного и грамотного подхода к процессу.
