С 1 сентября 2026 года муниципальные власти могут быть лишены права проверять управляющие организации. В Госдуму РФ поступил законопроект, предлагающий упразднить муниципальный жилищный контроль и передать все его функции региональным органам Госжилищного надзора (ГЖН), сообщает канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Что изменится?
Законопроект № 958050-8 нацелен на внесение правок в несколько важных нормативных актов, включая Жилищный кодекс и несколько федеральных законов, таких как №131-ФЗ и №256-ФЗ. Основная его цель — убрать упоминания о муниципальном жилищном контроле и передать полномочия региональным инспекциям.
Причины преобразований
Авторы законопроекта указывают, что многие дома, особенно те, где есть муниципальные квартиры, попадают под три разных уровня контроля: лицензирования, государственного и муниципального. Это вызывает путаницу, дублирование функций и снижает эффективность надзора. Важно отметить, что муниципальные жилищные контролеры не вправе составлять протоколы по ключевым статьям КоАП в области ЖКХ.
Данные, представленные в поддержку инициативы, также впечатляют: в 2023 году муниципальные контролеры провели всего 740 проверок, в то время как их коллеги из ГЖН — более 17 600. При этом доля выявленных нарушений у первых почти в 2,5 раза ниже, что ставит под сомнение их эффективность.
Новая структура надзора
Законопроект предлагает создать более унифицированную систему контроля, где все функции будут сосредоточены на уровне регионов. «Управление домами — лицензируемая деятельность. Качество этой деятельности должно контролироваться теми органами, которые эти лицензии выдают», — отмечается в пояснительной записке.
Эта инициатива продолжает общий курс на централизацию полномочий в сфере ЖКХ. Ранее в Госдуму был представлен законопроект № 950564-8, который предполагает передачу прав на установление тарифов по содержанию жилья с муниципального уровня на федеральный. Кроме того, Минстрой России разработал проект постановления о внедрении единой формы инвестпрограммы.
