В 2025 году разбор споров о разделе имущества стал особенно актуальным вопросом для многих россиян, и миф о том, что имущество, приобретенное до брака, не подлежит разделу, продолжает существовать. Судебная практика показывает, что больше 40% подобных дел касается именно добрачной собственности, пишет канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Жизненные ситуации и законодательные реалии
Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, объекты, купленные до похода в загс, остаются собственностью того, кто их приобрел. Важно отметить, что это правило имеет ряд исключений, о которых необходимо знать, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Ключевые моменты:
- Добрачное имущество является личной собственностью;
- Необходимо продемонстрировать документы, подтверждающие дату приобретения;
- Бремя доказывания ложится на того, кто утверждает наличие имущества, приобретенного до брака.
Что можно поделить, а что нельзя
Существует множество ситуаций, когда имущество может подлежать разделу, даже если оно приобретено до регистрации брака. Примеры:
- Если квартира приобрела новую стоимость благодаря улучшениям, сделанным в браке;
- Если была оформлена ипотека, которая выплачивалась из общих средств в период брака.
С другой стороны, есть вещи, что не подлежат дележу: это наследственное имущество, подаренные вещи и личные вещи, кроме драгоценностей.
Стратегия раздела имущества
Для успешного разрешения вопросов о разделе добрачного имущества стоит следовать четкому алгоритму действий:
- Попытка досудебного урегулирования — предоставление партнеру предложения о разделе;
- Сбор всех необходимых документов — подтверждающих правоустанавливающие документы;
- Оценка имущества — для определения его актуальной стоимости;
- Подача искового заявления — в компетентный орган;
- Судебное разбирательство — которое в среднем длится 4-8 месяцев.
Следуя этим шагам, можно значительно повысить шансы на успешное разрешение вопросов, связанных с разделом имущества, приобретенного до брака.
