Ситуация, когда управляющая компания угрожает выселением за задолженность по ЖКХ, может ввергнуть в панику любого жителя. Особенно если это единственное жилье, в котором человек проживает долгие годы. Но важно помнить, что выселение из единственного жилья — это скорее исключение, чем правило.
Закон на вашей стороне
Согласно гражданскому и жилищному законодательству РФ, существует серьезная защита для тех, кто проживает в своем единственном жилье. К сожалению, управляющие компании и коллекторы нередко пытаются запугать граждан, играя на их незнании правовых норм.
Вот некоторые ключевые аспекты законодательства:
- Единственное жилье в собственности: Выселение невозможно (ст. 446 ГПК РФ).
- Социальный найм: Выселение возможно только через суд (ст. 91 ЖК РФ).
- Квартира не является единственной: В этом случае выселение возможно (ст. 446 ГПК РФ).
Что делать при угрозе выселения?
Если вы получили повестку, не стоит поддаваться панике. Существуют конкретные шаги, которые можно предпринять для защиты своего жилья:
- Проверьте, действительно ли квартира единственная: Получите выписку на Госуслугах или в Росреестре.
- Не игнорируйте повестку в суд: При отсутствии на заседании решение может быть принято без вашего участия.
- Проверьте расчёты: Запросите детализацию долгов у управляющей компании.
Проблемы, которые могут возникнуть
Люди зачастую подходят к вопросам долгов слишком легкомысленно, что приводит к нежелательным последствиям. Например, отсутствие реакции на письма управляющей компании позволяет им бездействовать. Вместо этого стоит поддерживать документированное общение и фиксировать свою позицию. Если дело дошло до судебных приставов, важно сразу получить информацию о постановлении и, при необходимости, оспорить его, если ваше жилье является единственным.
Обращаясь за юридической помощью, можно значительно повысить шансы на успешный исход дела. Независимо от суммы долга, если жилье единственное, и вы добросовестно стремитесь решить проблему, суды чаще всего идут на встречу должникам, позволяя сохранить жилье.
