В 2025 году многие россияне столкнулись с неожиданными требованиями налоговых органов касательно бытовых построек на частных землях: бань, туалетов и сараев. Многие не подозревали, что за такие объекты также могут взиматься налоги, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Кто обязан платить налог за дачные постройки
Согласно последним указаниям Федеральной налоговой службы и Росреестра, возрастает необходимость уплаты налогов лишь за капитальные сооружения. Определённые условия делают такие постройки объектами налогообложения:
- Строение должно быть возведено на прочном фундаменте и прочно связано с землёй.
- Площадь постройки превышает 50 квадратных метров.
- Право собственности на объект зарегистрировано в Росреестре.
Следует отметить, что временные конструкции, такие как переносные туалеты и навесы, к этой категории не относятся и, соответственно, налог за них не взимается.
Регистрация и налоговые обязательства
Согласно разъяснениям Росреестра, все капитальные постройки, включая бани и туалеты, подлежащие регистрации, могут быть учтены как объекты капитального строительства. После успешной регистрации информация о таких сооружениях передаётся в налоговые органы, которые начинают начислять налоги на имущество.
Если же собственник не зарегистрирует своё строение добровольно, Росреестр примет меры для его стимулирования к этому процессу.
Льготы и возможные санкции
Как уточняет ФНС, на одного собственника может быть предоставлена льгота по налогу за одну хозяйственную постройку, площадь которой не превышает 50 квадратных метров. Например, если на участке имеется только одна баня с площадью 40 квадратных метров, налоговая оплата не потребуется.
Однако если на земле зарегистрировано несколько объектов, льгота распространяется только на один из них. Все остальные подлежат налогообложению, даже если они меньше установленных 50 квадратных метров.
Стоит быть внимательными и соблюдать правила. Нарушение, такое как использование участка не по назначению или незаконное строительство, может повлечь за собой штрафы. С 2025 года вводятся более жёсткие правила: если бани или другие строения установлены на подземных участках, не предназначенных для этого, владельцам грозят штрафы. Налоги на объекты, используемые в коммерческих целях, станут значительно выше.
