Развод — это не просто конец отношений, но и начало сложной битвы за имущество, особенно когда дело касается квартиры. Ситуация может быть еще более комичной, если одна из сторон в прошлом отказалась от участия в приватизации. Как такое возможно и что делать, если вдруг жилье стало «государственным»?
Сложности приватизации: Как все начиналось
Приватизация — это процесс, в рамках которого государственное или муниципальное жилье передается в собственность жильцам. Каждый гражданин может участвовать в данной процедуре лишь один раз в жизни. К сожалению, случаи, когда один из супругов подписывает отказ в пользу другого, не редкость — зачастую это делается в доверительных отношениях, когда один супруг считает, что все равно 'это наше общее'.
Однако после подписания такого документа квартира становится полностью собственностью того, в чью пользу был дан отказ. Важно помнить, что согласно Семейному кодексу России, имущество, полученное безвозмездно, считается личной собственностью и не подлежит разделу при разводе.
Правовые преграды для бывших владельцев
Пример из практики Вологодского городского суда 2025 года показывает, как непросто оспорить отказ от приватизации. Муж, ранее подписавший отказ, решил оспорить свою позицию после развода. Он утверждал, что его ввели в заблуждение, и на самом деле он подписывал не отказ, а договор о приватизации. Суд, проведя экспертизу, признал его подпись подлинной и счел, что истец сам не проявил должной осведомленности.
Как защитить свои интересы
Если кто-то понимает, что может оказаться на грани потери жилья, следует быстро действовать:
- Собрать все документы: важно получить выписку из ЕГРН на квартиру и запросить архивные копии документов о приватизации.
- Обратиться за консультацией к юристу: опытный специалист поможет разобраться в ситуации и оценить шансы на успешное оспаривание отказа.
Проблемы с жильем после развода часто вызывают много вопросов и страхов. Главное — быть внимательным к документам и защитить свои права на жилье заранее.
