Раздел собственности при разводе — это нелегкий и зачастую эмоционально насыщенный процесс. По статистике, значительная часть споров среди разделов имущества касается объектов, приобретенных до официальной регистрации брака. Исключительно важно разобраться в тонкостях законодательства, чтобы защитить свои права на собственность, пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Что касается имущества, приобретённого до брака
Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее одному из супругов до брака, считается его собственностью и, как правило, в процессе развода не подлежит разделу. Однако существуют исключения, при которых такие объекты могут быть признаны совместной собственностью.
Если в период брака были проведены улучшения, значительно увеличивающие стоимость ранее приобретённого имущества, это может стать основанием для его раздела. Верховный суд РФ уточнил, что значительным увеличением стоимости считается рост более чем на 50% от первоначальной цены. Например, если квартира была куплена до свадьбы и подвергалась капитальному ремонту, сделанному за счёт совместных средств, она может считаться общей собственностью.
Как мирно разрешить имущественные споры
Наиболее оптимальный путь — это заключение соглашения о разделе имущества. Оно должно быть представлено в письменной форме и нотариально удостоверено, особенно если речь идет о недвижимости. В соглашении должны быть указаны:
- перечень имущества, подлежащего разделу;
- доли каждого супруга;
- порядок раздела и условия выплат.
Данный подход помогает избежать длительных судебных разбирательств, экономит время и средства, а также позволяет сохранить хорошие отношения между бывшими супругами.
Что нужно учесть при разделении квартиры
Недвижимость, купленная до брака, также имеет свои особенности. Общее правило гласит, что такая квартира остается собственностью того супруга, на которого она оформлена. Однако, если в процессе брака были произведены улучшения, или квартира оформлена на обоих супругов, она может быть признана совместной.
Важно помнить, что прописка не даёт право собственности на квартиру, а лишь право пользования. После развода это право может быть отменено, если иное не прописано в соглашении сторон. Наличие детей в семье может также повлиять на распределение имущества, однако их собственность не подразумевается.
Решение имущественных споров — процесс сложный, но при наличии четкого понимания своих прав и грамотного подхода можно избежать многих неприятностей.
