Недавний случай на рынке недвижимости стал наглядным уроком для всех потенциальных покупателей. Мужчина, решивший приобрести долю квартиры, столкнулся с неприятной правовой ситуацией, когда выяснилось, что его продавец имеет серьезные финансовые проблемы, что, в конечном итоге, потрясло его мир, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Иллюзия спокойствия
Покупка квартиры осуществлялась в спокойной атмосфере. Сделка была оформлена с соблюдением всех формальностей — подписаны нужные документы, получение нотариального удостоверения. Однако не обошлось без неприятного сюрприза. Через некоторое время после завершения сделки мужчина получил судебное уведомление, касающееся иска от незнакомой женщины, которая оказалась бывшей супругой его продавца.
Разоблачение правды
Как выяснилось, продавец имел огромную задолженность по алиментам, превышающую 300 000 рублей. Женщина утверждала, что продажа его доли в квартире была направлена на уклонение от выплат. По ее словам, с помощью этой сделки мужчина намеренно пытался скрыть свое имущество от взыскания. Она подала иск, требуя признать сделку недействительной и вернуть долю для погашения долга.
Решения судов
На первом этапе суд, казалось, встал на сторону покупателя, ссылаясь на нотариальное удостоверение сделки, которое говорит о благих намерениях. Тем не менее, бывшая супруга подала апелляцию, и эта инстанция приняла совершенно новое решение. Суд установил наличие алиментной задолженности и осознанный риск продавца, который, вместо того чтобы расплатиться с долгами, предпочел просто продать долю.
В результате решение действительно изменилось: сделку признали недействительной и указали на злоупотребление правом. Теперь покупатель оказался в ситуации, где он потерял не только квартиру, но и свои деньги, так как вероятность вернуть средства от продавца была крайне низкой. Так закончилась история, которая подчеркивает важность тщательной проверки продавцов на этапе покупки недвижимости.
