С началом осени рынок недвижимости становится особенно активным. Многие осознают, что впереди зима, и время принять решение о покупке жилья. Однако в 2025 году стоит ожидать не только повышенного интереса, но и роста цен на новостройки — предполагается, что они вырастут на 7-8% уже в октябре. Этот прогноз основан на тщательном анализе экономистов и связывается с несколькими факторами, сообщает Дзен-канал "Угрюмый лимон о финансах".
Причины роста цен на новостройки
На первичном рынке нерегулярные ценовые колебания обусловлены рядом факторов:
- Цена на строительные материалы: компоненты вроде цемента и стали постоянно дорожают.
- Рост зарплат строителей: спрос на квалифицированные рабочие руки продолжает возрастать.
- Условия льготной ипотеки: поддержка от государства делает новостройки привлекательнее для покупателей, что сдерживает падение цен.
- Сезонный спрос: осенью количество покупателей традиционно увеличивается, что вызывает подъем цен.
Экономисты сообщают, что средняя цена квадрата в новостройках может достигнуть 190 тысяч рублей. Особенно изменится стоимость однокомнатных квартир, которые всегда пользовались спросом.
Ситуация на вторичном рынке
В отличие от первичного, вторичный рынок недвижимости демонстрирует иную динамику. В условиях высокой ключевой ставки ЦБ, которая составляет 17%, многие покупатели не могут позволить себе ипотеку на вторичное жильё. Программы льготной ипотеки здесь пока находятся на стадии разработки, что значительно уменьшает интерес к данному сегменту. Поэтому цены на вторичное жилье остаются стабильными, а местами даже снижаются. Средняя цена квадрата на вторичном рынке составляет около 116 400 рублей, что может заинтересовать тех, кто ищет варианты недорогого жилья.
Как не переплатить за новостройки
Для тех, кто все же планирует покупку, есть несколько советов, как не потратить лишние деньги:
- Прямой контакт с застройщиками: часто можно получить скидки или акции, о которых не пишут в рекламе.
- Льготная ипотека: условия могут быть весьма выгодными — ставки начинают от 8%, особенно для новых объектов, что почти в два раза ниже рыночных цен.
Сейчас самое время задуматься над покупкой новостройки. Условия рынка меняются, и чем быстрее принять решение, тем меньше рисков не успеть купить жильё с выгодными условиями.
