С 1 сентября в информационной системе ЕГРН добавились важные данные, которые стоит учитывать при приобретении квартир на вторичном рынке. Эти изменения призваны обеспечить большую прозрачность и защиту прав покупателей, пишет Дзен-канал "Юридические тонкости".
Что нового в выписке?
Теперь в ЕГРН содержится информация о членах семьи собственника, включая тех, кто ранее имел право пользования жильем, а также тех, кто остался в прежнем составе после приватизации. Это касается как квартир, так и домов.
Важным аспектом является то, что права этих людей на пожизненное пользование жильем сохраняются, даже если собственник решит продать недвижимость. Это значит, что у новых владельцев могут возникнуть сложности с выселением этих жильцов, если они не будут о них предварительно проинформированы.
Кому следует обратить внимание на новые данные?
- Покупателям жилья: важно проверить, кто еще имеет право на использование квартиры. Отсутствие информации в ЕГРН не гарантирует, что таких лиц нет.
- Собственникам: необходимо знать, что новые сведения могут быть добавлены по обращению членов семьи или по решению суда.
Новые данные в ЕГРН вызваны необходимостью обеспечения прав всех членов семьи собственника, включая тех, кто отказался от приватизации или переехал в кооперативное жилье. Эти изменения облегчают процесс защиты прав таких людей.
Важно помнить
Каждый потенциальный покупатель должен учесть возможные риски, связанные с постоянными жильцами в приобретаемой квартире. Поэтому стоит не только полагаться на выписку, но и проводить дополнительные проверки и консультации.
Обновления в ЕГРН становятся важным шагом к упрощению процесса покупки недвижимости и обеспечению прав всех заинтересованных сторон. Теперь больше внимания должно уделяться не только самой сделке, но и тем, кто живет в приобретаемом жилье.
