Получив новую квитанцию за квартиру, большинство жильцов сразу начинают подсчитывать предстоящие расходы. Однако не все обращают внимание на важный момент: какая площадь вашей квартиры указана в документе. Именно здесь часто кроются дополнительные «платежи» в пользу коммунальных служб.
Лишние метры на балконе: как избежать переплаты
Если в вашем расчёте учтены балкон, лоджия или веранда, это может означать, что вы оплачиваете только воздух. По действующему законодательству (статья 15 ЖК РФ), такие площади не подлежат учёту при начислении коммунальных услуг.
Чтобы убедиться в правомерности указанных условий, потребуется проверить данные в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости. Эта база служит официальным источником информации о площади вашей квартиры. Если в квитанции указано больше метража, чем в выписке из ЕГРН, стоит обратиться к управляющей компании с вопросами.
В случае, если данные в реестре тоже ошибочные, изначально необходимо внести корректировки именно там, а уже затем требовать перерасчёт. Важно помнить, что производить перерасчёт «задним числом» нельзя. Чаще всего можно получить отказ, так как подобные корректировки возможны только с текущего момента.
Как защитить свои интересы
Чтобы избежать ненужных расходов, следует придерживаться следующего алгоритма:
Многие истории о том, как жители годами платили за «лишние» метры, становятся известными лишь после случайного замечания соседей. Поэтому важно проверять, может, и ваш балкон стал причиной значительных потерь.
Недавние решения Верховного суда
Стоит отметить, что Верховный суд Российской Федерации уже рассматривал подобные споры. Результат: даже в случае ошибки со стороны коммунальщиков, перерасчёт возможен только за последние три месяца. Все предыдущие начисления останутся на совести управляющей компании, что делает актуальным внимание жильцов к своим платежам.
Несмотря на сложности, жители могут и должны защищать свои интересы. Убедитесь, что вы платите только за то, что действительно используете, и не позволяйте другим зарабатывать на ваших ошибках.
