На уровне федерального законодательства отсутствуют нормы, которые бы обязывали владельцев смежных участков совместно строить забор или разделять расходы на него. Это обозначает, что инициатива по установке ограждения полностью лежит на собственниках, пишет Дзен-канал "Finexpo".
Правовое регулирование установки забора
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право управлять своей недвижимостью по своему усмотрению. Это позволяет устанавливать забор на своей территории за свой счёт. Статья 304 подтверждает, что никто не может препятствовать владельцу в использовании своего участка, если это не нарушает прав соседей. Однако, важно помнить, что земельный кодекс не вызывает обязательства по совместным вложениям для заборов.
Как установить забор по границе?
- Если забор устанавливается по инициативе одного соседа, расходы несёт только он. При этом второй не обязан участвовать в финансах или работе.
- Когда установка происходит по обоюдному согласию, забор может считаться общим имуществом, и взаимные затраты распределяются поровну. Письменное соглашение поможет избежать недоразумений в будущем.
Если один из соседей не хочет делиться расходами, владелец имеет право установить забор на своей территории. Важно уведомить соседа о намерениях письменно и соблюдать границы, установленные в Едином государственном реестре недвижимости. В таком случае за всё будет отвечать инициатор установки, а документы помогут доказать законность действий в случае спора.
Требования и ограничения к забору
- Высота забора не должна превышать 1,5 метра между участками, если иное не согласовано сторонами.
- Для глухих заборов требуется согласие обеих сторон, в противном случае установка будет нарушением строительных норм.
Собственное ограждение должно быть по уважению границ соседей и соответствовать установленным стандартам. Если в процессе установки возникают проблемы, соседи могут потребовать демонтажа или изменения конструкции, если нарушены действующие нормы.
