С сентября в выписках из ЕГРН появится важная информация: будущие владельцы недвижимости смогут видеть, кто из членов семьи собственника имеет право пользования квартирой или домом. Это нововведение нацелено на уменьшение конфликтов при покупке жилья и повышение прозрачности сделок, сообщает Дзен-канал "Будни юриста".
Изменения в ЕГРН
Согласно новым правилам, в реестре теперь будет фиксироваться информация о членах семьи собственника, обладающих правом проживания в недвижимости. Эти записи распространяются не только на нынешних членов семьи, но и на тех, кто ранее имел такие права, например, по ордеру, судебному решению или в процессе приватизации.
Персональные данные для оформления записей могут предоставлять:
- сами владельцы
- доверенные лица (по нотариальной доверенности)
- сотрудники правоохранительных органов
- банковские учреждения
- члены судебных коллегий
- наследники
Права на пользование жильем подтверждаются заявлением в Росреестр, с доступом к полным сведениям, ограниченным для определенного круга уполномоченных лиц.
Особенности новых записей
Новые записи имеют несколько ключевых аспектов:
Эти изменения предполагают уменьшение случаев неожиданного столкновения с жильцами или наследниками при приобретении недвижимости, что в свою очередь повышает уверенность покупателей в сделке.
Как это повлияет на рынок
Введение новых записей направлено на обеспечение большей прозрачности в сделках с недвижимостью, особенно на вторичном рынке. Теперь покупатели заранее смогут узнать о лицах, которые могут иметь право на жилье, что минимизирует риски возникновения споров и судебных разбирательств из-за появления ранее неизвестных совладельцев.
Таким образом, нововведение в ЕГРН обещает сделать рынок недвижимости более безопасным и понятным для всех его участников.
