В этом году требования для получения льготной сельской ипотеки претерпели серьезные изменения. Ранее программа была доступна любому желающему, мечтающему о жизни в сельской местности. Теперь же воспользоваться субсидией на приобретение жилья могут лишь участники специальной военной операции (СВО) и те, кто активно участвует в развитии сельских районов, пишет Дзен-канал "Роскачество".
Кто имеет право на ипотеки?
Теперь оформить кредит по программе сельской ипотеки могут только граждане России, работающие в определенных сферах:
- Сфера агропромышленного комплекса (АПК);
- Социальные службы на территории села;
- Ветеринария;
- Индивидуальные предприниматели в области АПК;
- Участники СВО и их семьи (супруги и вдовы, не вступившие в новый брак).
Ключевые требования для заемщиков
Для получения сельской ипотеки заемщик должен соблюдать ряд условий:
- Наличие трудового договора в сфере АПК не менее пяти лет с момента оформления кредита (для участников СВО это требование неактуально);
- Подтверждение места работы каждые полгода в течение пяти лет;
- При увольнении заемщик должен найти новую работу в той же сфере в течение шести месяцев;
- Нарушения условий договора могут привести к повышению процентной ставки.
Цели и условия ипотеки
Сельская ипотека может быть использована для:
- Приобретения готового или строящегося дома;
- Покупки недвижимости на вторичном рынке;
- Строительства дома по договору подряда или собственными силами.
Процентная ставка по такой ипотеке колеблется от 0,1 до 3% в зависимости от банка и условий кредита, а максимальная сумма займа составляет до 6 миллионов рублей (или 12 миллионов для супругов). При этом первоначальный взнос составляет 20%, а срок кредита — до 25 лет. Важно отметить, что воспользоваться программой можно лишь один раз для каждого заемщика, созаемщика и поручителя.
