В сложной ситуации оказалась семья, унаследовавшая квартиру от своей покойной родственницы — гражданки Б., скончавшейся в 2013 году. Умершая владела долей в 1/3 квартиры в Москве, однако оставила после себя и немалые долги — 16 миллионов рублей. Таким образом, её дочь и внук не только получили жильё, но и неожиданную ответственность за кредиты.
Кредиты и суды
Банки, обнаружившие задолженности, не теряли времени и обратились в суд. Они попытались включить долю квартиры в конкурсную массу, чтобы продать её на торгах для покрытия долгов умершей. Однако дочь Б., обеспокоенная возможной потерей жилья, обратилась в суд с просьбой остановить продажу.
На судебных заседаниях она утверждала, что эта квартира — единственное место, где они с сыном могут жить. Продажа доли может не только ухудшить их условия жизни, но и привести к фактическому проживанию с незнакомцами. Однако суды остались непреклонны. Они поддержали банки, справедливо заметив, что даже в случае продажи доли, дочь и внук сохранят свои права на остальные части квартиры.
Решение Верховного суда
Тем не менее, дальнейшие решения оказались неожиданными. Верховный суд, изучив дело, пришёл к выводу, что квартира не является коммунальной, а доли в ней не выделены. Это значит, что в случае продажи части жилья посторонним, семьё предстояло жить в условиях, приближающихся к коммуналке, что нарушает их право на надлежащие жилищные условия.
В результате Верховный суд отменил все предыдущие решения, исключив долю покойной из конкурсной массы. Это решение обеспечило, что квартира остаётся за дочерью и внуком, а кредиторы лишались возможности продать её за долги.
Таким образом, суды обеспечили защиту прав наследников, осознав, что в данной ситуации более важно сохранить целостность и благосостояние семьи, чем безоговорочно исполнять требования кредиторов.
