В 2025 году дольщики новостроек вновь оказались в центре внимания из-за продления моратория на взыскание неустоек с застройщиков до 31 декабря 2025 года. Это решение правительства России, озвученное на Петербургском международном экономическом форуме, вызывает много вопросов и волнений среди покупателей жилья по договорам долевого участия (ДДУ), сообщает Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Что такое мораторий и для чего он нужен?
Мораторий — это временный запрет на применение штрафных санкций к застройщикам за нарушение сроков сдачи объектов. Изначально введенный как мера поддержки строительной отрасли в сложный период, он был продлен с целью избежать массовых банкротств застройщиков, не допустить остановки уже начатых строек и стабилизировать рынок недвижимости в условиях экономической неопределенности.
Какие неустойки затрагивает мораторий?
Согласно новым условиям, мораторий охватывает следующие виды финансовых санкций:
- Неустойка за задержку передачи объекта — выплачивается за каждый день просрочки.
- Проценты за использование денег дольщиков — начисляются при расторжении контракта.
- Неустойка за несвоевременное устранение недостатков — касается дефектов, выявленных в гарантийный срок.
- Штрафы по закону о защите прав потребителей — могут достигать значительных сумм.
Как защитить свои права дольщикам?
Несмотря на введение моратория, дольщики все еще могут предпринять шаги для защиты своих прав и интересов. Вот некоторые рекомендации:
- Тщательно проверять и фиксировать все условия ДДУ, обращая внимание на ответственность застройщика.
- Проходить приемку объектов с привлечением профессионалов, документируя все недостатки.
- Сохранять все документы, связанные с взаимодействием с застройщиком, и обращаться за юридической помощью при необходимости.
Изменения, происходящие в строительной отрасли, ставят дольщиков перед необходимостью быть особенно бдительными. Каждый шаг может оказать серьезное влияние на будущее их инвестиций в жилье.
