В Удмуртской Республике произошел любопытный случай, который затрагивает права земельных владельцев. Гражданин Б. был в шоке, когда в его земельных участках, предназначенных для фермерского хозяйства, появился газопровод, о котором он даже не подозревал.
Запутанная ситуация с участками
Гражданин Б. приобрел два участка земли площадью 3,5 и 5,7 гектара недалеко от села Уральское. С планами на фермерство он ожидал, что вскоре сможет приступить к освоению своей собственности. Однако финансовые трудности заставили его отложить эти планы. Когда же он наконец посетил свои участки, его ждало разочарование — мимо проходил газопровод, проложенный «Газпромом».
В представительствах компании Б. объяснили, что прокладка газопровода была легализована местной администрацией несколько лет назад. Для этого был установлен публичный сервитут, позволяющий использовать землю без согласия ее законного владельца. Как оказалось, согласно Земельному кодексу, такая практика вполне законна, если речь идет о размещении инженерных конструкции.
Неудовольствие и судебные разбирательства
Когда Б. узнал о «подарке» от компании, он попытался договориться о компенсации. Однако предложенные суммы — 9 и 14 тысяч рублей за год — вызвали его недовольство. Это стало причиной обращения в суд. В иске Б. указал, что должен получить гораздо большую компенсацию — 71 и 113 тысяч рублей за участки, основываясь на независимом заключении экспертов.
Несмотря на возражения «Газпрома», который утверждал, что суммы завышены, суд взял дело в свои руки. Б. представил доказательства и альтернативные оценки. В результате разбирательства выяснилось, что муниципалитет предоставил компании право на бесплатное использование участков, однако суд подчеркнул, что такие ситуации должны оставаться исключением и касаться только строго определенных случаев.
Результаты судебного разбирательства
Суд назначил свою экспертизу, и независимые специалисты определили, что справедливой компенсацией будет 63 тысячи рублей за один участок и 101 тысяча за другой. В итоге суд обязал «Газпром» заключить соглашение с Б. на этих условиях, что стало небольшим, но важным шагом в защите прав земельных владельцев.
