С 1 февраля 2026 года вступили в силу обновленные требования по «дачной амнистии», кардинально меняющие подход к оформлению недвижимости. Теперь дачникам необходимо начинать процесс не с подготовки документов на дом, а с получения официального адреса, без которого дальнейшие шаги по легализации недвижимости просто невозможны.
Изменения в оформлении: адрес стал приоритетом
Росреестр пересмотрел законопроект, касающийся процедуры получения прав на недвижимость. Согласно новым правилам, первым делом собственник должен обратиться в местные органы власти или МФЦ для получения постановления о присвоении адреса своему земельному участку или постройке. Ранее адрес часто ожидал своего часа и появлялся уже по ходу оформления — теперь же это обязательный шаг.
Только после получения адреса можно приступать к кадастровому учету и регистрации прав собственности. Такой порядок позволяет значительно упростить дальнейшие процессы.
Последствия отсутствия адреса
Если дачник попытается подать документы в Росреестр, не оформив адрес, его запрос практически сразу будет приостановлен. Это означает, что без адреса зарегистрировать дом не получится — дорога к оформлению закрыта. Поэтому получение адреса на сегодня становится не просто обыденной формальностью, а первоочередной задачей.
Зачем вводят новые правила?
Кадастровые эксперты объясняют, что эти изменения были вызваны необходимостью упорядочивания адресного пространства страны. Вот основные цели нововведения:
- Всё новое строительство будет сразу заноситься в единый адресный реестр;
- Техническая документация теперь будет оформляться с учетом официального адреса;
- Снижается вероятность ошибок и путаницы с объектами недвижимости.
В результате такие изменения помогут избежать множества проблем в будущем, включая вопросы налоговых обязательств, коммунальных платежей и оформления наследства.
Более строгая дачная амнистия
В итоге реформа обозначает новый этап для упрощенной легализации дачных построек. «Дачная амнистия» переходит от формата «оформим как придется» к более строгой и понятной административной процедуре. Это, в свою очередь, приведет к повышению точности данных в ЕГРН.
Хотя для дачников процесс оформления стал немного сложнее, надежность и предсказуемость в вопросах легализации недвижимости возросли.
