С 2026 года в России стартует масштабная инициатива, обещающая сделать жилье доступнее для социальных категорий граждан. Это решение может затронуть многодетные семьи, ветеранов и людей с ограниченными возможностями, избавляя их от длительных очередей на получение своего угла, сообщает канал "Юридический навигатор: от прав к решениям".
Суть инициативы
Ярослав Нилов, глава комитета Госдумы по труду и социальной политике, предложил застройщикам выделять до 10% квартир в каждом новом жилом комплексе для категорий граждан, нуждающихся в жилье. Это даст возможность более чем 130 тысячам семей, регулярно ожидающим улучшения условий, наконец-то осуществить свою заветную мечту.
Кто станет счастливчиком?
Приоритет в получении жилья будет отдан следующим группам:
- Инвалидам, включая тех, кто получил инвалидность в детском возрасте.
- Детям-сиротам, оставшимся без присмотра родителей.
- Малоимущим семьям с доходом ниже прожиточного минимума в регионе.
- Ветеранам и инвалидам боевых действий.
- Многодетным семьям (от трех и более детей).
- Гражданам, переехавшим из северных регионов.
- Людям, проживающим в аварийном жилье.
Как это будет реализовано?
Существует несколько сценариев, как застройщики будут выполнять новые требования. Один из них — прямое резервирование квартир по фиксированной цене, которая составит, например, 70% от рыночной стоимости. Это позволит обеспечить прозрачность процесса и быстрое решение проблем с жильем для льготников. Однако есть и риски: рост цен на оставшиеся квартиры может составить 7-12%.
Также возможен вариант с компенсационным механизмом, когда застройщик элитного жилья будет делать денежные взносы для строительства жилья для льготников. Это поможет сохранить ценовую политику на премиальные квартиры, но может привести к коррупционным схемам. Третий сценарий — земельные преференции, когда муниципалитет будет снижать стоимость земли под застройку при условии строительства социальных квартир. Такой опыт уже начинает применяться в Подмосковье.
В результате изменений в законодательстве, если все пройдет успешно, очередь на жилье может существенно сократиться, что станет шагом навстречу повышению доступности жилья для широких слоев населения.
