Покупка квартиры на вторичном рынке может стать настоящим испытанием. В 2024 году произошел вопиющий случай, когда семья, инвестировавшая 18 миллионов рублей в московскую квартиру, потеряла жилье после того, как в суде заявила дочь предыдущей владелицы. Она убедила суд, что ее мать страдала деменцией в момент подписания договора. Из-за этого сделка была аннулирована, а деньги ушли в никуда. Анализ показывает, что подобные сценарии мошенников наблюдаются в 23% случаев на вторичном рынке в 2025 году, пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Топ-7 рисков при сделках с недвижимостью
Как покупателю быть на шаг впереди мошенников? Вот главные риски, которые могут подстерегать:
Ключевые документы для проверки
Покупая недвижимость, стоит уделить внимание следующим документам:
- Расширенная выписка ЕГРН, показывающая историю перехода прав за последние 30 лет.
- Технический паспорт БТИ, действующий не более 5 лет.
- Справка об отсутствии долгов по ЖКХ, полученная только через ГИС ЖКХ.
- Заключение о законности перепланировки.
Пренебрегая проверкой этих документов, покупатель рискует серьезно потерять. Также, как готовясь к сделке, рекомендуется нанимать юриста для юридического аудита недвижимости. Эти расходы в дальнейшем могут помочь избежать больших потерь и неприятных сюрпризов.
