С 1 сентября 2025 года вступит в силу приказ Минстроя России № 266/пр, который заменит устаревший номер 44/пр. Этот документ пересматривает порядок оформления протоколов общих собраний собственников, а также уточняет процесс подачи решений в органы Госжилнадзора. Принятые изменения касаются как классических собраний, так и онлайн-методов, используемых через ГИС ЖКХ или другие региональные платформы, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Определение сроков и форматов
Среди ключевых обновлений, как отмечают эксперты Ассоциации «Р1»,— новые требования к структуре протокола и его содержанию. Важно подчеркнуть, что собственники теперь могут самостоятельно устанавливать срок для оформления протоколов — от одного до десяти дней. Это делает процесс более гибким: в случаях, когда необходимо быстро зафиксировать, например, решение о капитальном ремонте, срок может быть сокращен до нескольких дней.
Кто может инициировать собрание?
Приказ также вносит изменения в категории инициаторов собраний, разделяя их на три группы: физические, юридические лица и индивидуальные предприниматели. Каждой группе предусмотрен определенный список информации, которую необходимо указать при организации собраний. Теперь, для получения номера протокола, инициаторы обязаны подать сообщение в ГИС ЖКХ, после чего система автоматически сгенерирует уникальный идентификатор.
Основные актуальные изменения
- Переход к онлайн-голосованиям и соблюдение стандартов защиты персональных данных.
- Изменение подходов к оформлению протоколов и сопроводительных документов, отражающие современные тенденции жилищного законодательства.
С учетом этих изменений, управляющие организации, ТСЖ и владельцы помещений должны быть готовы к новым реалиям, чтобы адаптироваться к новым правилам и избежать потенциальных нарушений.
