Представьте, что вы хозяин квартиры-«распашонки», где кухня и комната выглядят как две капли воды. И возникает мысль: "Что если переместить их местами, чтобы на месте кухни сделать просторную светлую кухню-гостиную, а спальню перенести подальше от входа?" Звучит заманчиво, не так ли? Однако будьте осторожны — такая перепланировка может обернуться реальными проблемами и штрафами, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
История из жизни: последствия непродуманных решений
Анастасия, жительница Москвы, купила квартиру в хрущевке с небольшой кухней в 5,5 м?. Решение менять местами кухню и комнату показалось ей логичным — в итоге у нее получилась большая кухня-столовая в 17 квадратов. Однако спустя всего три месяца в её дверь постучался инспектор Мосжилинспекции. Один из соседей подал жалобу, указав, что "кухня с мокрыми зонами расположена над жилой комнатой соседей, что запрещено. "
Правила и законы: Чем это грозит?
Легко ли вернуть всё на круги своя? Вряд ли. Основные последствия могут включать:
- Штраф — 2500 рублей по статье 7.21 КоАП РФ;
- Предписание вернуть исходную планировку в течение трех месяцев;
- Иск от соседей на возмещение морального вреда из-за шума и потенциальных протечек.
Основная причина запрета на перемещение кухонь и комнат — это нарушение прав соседей и стандартов инженерии. Например, согласно СП 54.13330.2022, кухни с газовыми плитами не могут размещаться над жилыми комнатами, чтобы избежать риска затопления и запахов.
Как законно переместить кухню?
Если вы решите поменять кухню и комнату местами, сделайте это законно, соблюдая определенные условия:
- Если вы живете на первом этаже или под вами находятся нежилые помещения;
- Необходимо использование электроплиты вместо газовой;
- Во избежание конфликтов стоит получить согласие соседей и провести все необходимые экспертизы.
Проще всего будет получить разрешение на перепланировку перед началом работ. Важно отметить, что в 2025 году начинается упрощенный порядок согласования для некоторых исправлений, но перенос кухни не входит в этот список.
