Сколько стоит наследство без регистрации?
Недавний случай, связанный с правами на земельный участок, стал важным примером для судов. Женщина, ухаживавшая за землёй своего покойного отца в течение 25 лет, столкнулась с проблемой оформления наследства. Администрация настаивала на том, что поскольку участок не зарегистрирован в ЕГРН, права на него не существует, пишет Дзен-канал "Адвокат Швырёва Надежда".
Трудности с наследством: фактический собственник против буквы закона
В 1993 году отцу Натальи был выделен участок земли в собственность в рамках садового товарищества. После его смерти в 1997 году Наталья продолжала обрабатывать землю, не обращаясь к нотариусу для формального принятия наследства. Однако в 2022 году, когда она попыталась оформить права на землю, местная администрация сообщила о наличии проблемы: в реестре нет сведений о праве собственности, и, следовательно, участок считается ничейным.
- Первый суд: Прикубанский районный суд в Краснодаре признал, что Наталья фактически приняла наследство, поскольку занималась участком и платила взносы в товарищество.
- Апелляция: Однако Краснодарский краевой суд пришёл к выводу, что, если право не было зарегистрировано, наследование невозможно. Это решение было поддержано аппеляционным судом.
Позиция Верховного суда: регистрация не обязательна для наследования
Важнейшее решение высшего судебного органа Российской Федерации подтвердило, что отсутствие регистрации прав на землю, возникших до 1998 года, не препятствует их наследованию. Верховный суд указал, что обязательная регистрация прав была введена лишь с 31 января 1998 года. Таким образом, права, оформленные до этой даты, считаются действительными и могут быть подтверждены другими документами, такими как старые свидетельства о праве собственности.
ВС РФ также письменно указал, что, несмотря на отсутствие записи в ЕГРН, право собственности существует с момента предоставления участка и может быть подтверждено различными юридическими документами. Это открывает возможности для тех, кто оказался в подобной ситуации, подтверждая их законные права на наследование.
