Единые стандарты для технического учёта
Совет Федерации России инициировал важное совещание, посвящённое созданию новой системы технического учёта жилого фонда. Сенаторы, а также представители соответствующих ведомств отметили нехватку архивов БТИ в регионах и необходимость выработки единого подхода к учёту по всей стране.
Электронные паспорта МКД
С 1 марта 2026 года управляющие организации и товарищества собственников жилья начнут вводить электронные паспорта многоквартирных домов (МКД), которые будут формироваться в рамках Госинформационной системы жилищно-коммунального хозяйства. Эти изменения инициированы Федеральным законом от 24 июня 2025 года № 180-ФЗ. Минстрой РФ активно работает над разработкой подзаконных актов для их внедрения.
Проблемы и рекомендации
На заседании 31 октября сенаторы обсудили реализацию требований нового закона, подчеркнув, что в процедуру учёта должны входить инвентаризация, паспортизация и создание системы архивирования документооборота по жилому фонду. Важно, что уже 61 регион России внедрил нормативно-правовую базу для данной инициативы, а 12 из них начали применять разнообразные инструменты обследования состояния домов.
По словам Анны Огурцовой, замглавы департамента стратегических проектов Минстроя РФ, лишь 39 регионов сохранили бюро технической инвентаризации, и другим субъектам необходимо искать альтернативные способы сбора данных. Полноценная информация о состоянии МКД позволит более рационально расходовать бюджетные средства на капитальный ремонт и определять приоритеты для выполнения работ.
- Сократить право регионов на самостоятельное установление правил проведения учёта;
- Перейти к единым стандартам в этой области;
- Организовывать обследования жилфонда согласно утвержденным стандартам.
Алексей Бутовецкий, статс-секретарь и замруководитель Росреестра, подчеркнул, что необходимо чётко определить перечень действий в ходе технической инвентаризации и сопоставить их с результатами кадастровой деятельности.
