Иногда, судьба наследства зависит не от долгов или семейных распрей, а от простых строительных нарушений. Эта история — яркий пример подобной ситуации.
Судьбоносное строительство
В 2011 году молодая пара приобрела земельный участок и начала возводить впечатляющий коттедж площадью 560 квадратных метров с четырьмя этажами. Однако их планы разрушились, когда муж неожиданно скончался, не успев оформить дом в собственность.
Вдова, гражданка Б., решила обратиться к нотариусу для оформления наследства. Хотя с земельным участком проблем не возникло, с домом возникла серьезная юридическая преграда: нотариус отказал в выдаче свидетельства, так как объект не был зарегистрирован должным образом.
Судебные разбирательства
Не желая сдаваться, женщина подала иск против местной администрации, требуя признать дом частью наследства. Ситуация потребовала проведения строительной экспертизы, которая выявила множество нарушений градостроительных норм.
- Во-первых, в доме имелось четыре надземных этажа, включая мансарду, в то время как по Градостроительному кодексу разрешено строить только жилые дома высотой не более трех этажей.
- Во-вторых, здание было возведено с грубыми нарушениями правил — расстояние от фасада до границы участка составляло всего 1,15 метра, вместо положенных 3 метров, а до соседского дома — 2,4 метра, тогда как по нормам должно быть 6 метров.
Гражданка Б. настаивала, что мансардный этаж не следует считать жилым, пытаясь убедить суд, что фактически этажей всего три. Однако судьи решили по-другому: мансарда считалась полноценным жилым помещением, что резко превышало допустимую этажность.
Итог судебного разбирательства
В результате суд признал постройку самовольной, что сделало невозможным её оформление в собственность и включение в состав наследства. Все попытки оспорить решение по делу были отклонены, и решение суда первой инстанции осталось без изменений.
Таким образом, из-за одной мансарды женщина лишилась не только жилья, но и мечты о наследстве, которое теперь осталось лишь в ее воспоминаниях.
