В Петрозаводске состоялась V Весеннее конференция «Управление МКД: встречаем дома», организованная Ассоциацией «Р1». Эксперты и участники обсудили ключевые изменения в законодательстве, которые ожидают управляющие организации (УО) и товарищества собственников жилья (ТСЖ) в ближайшее время.
Подготовка к отопительному сезону: революционные требования
С 1 марта 2025 года вступил в силу приказ Минэнерго России, который четко определяет порядок подготовки к зимнему отопительному сезону. УО теперь обязаны создать план подготовки, в который входят:
- Анализ прошлых трех отопительных сезонов с учетом различных факторов, таких как погодные условия и аварийные ситуации.
- Четкая проработка мероприятий с установленными сроками выполнения.
Крайний срок для согласования планов с теплоснабжающими организациями — 30 апреля. Важно, чтобы документы были публично размещены на официальных сайтах или направлены в органы местного самоуправления.
Спикеры заметили, что отсутствие четкой формы документа в законах вынуждает УО самостоятельно разрабатывать шаблоны, что в свою очередь создает риск формализма в выполнении норм.
Провайдеры связи и демонтаж оборудования
Согласно новым правилам, провайдеры обязаны привести в порядок сети связи в многоквартирных домах. Если они не выполняют свои обязательства, управляющие организации имеют право демонтировать немаркированное оборудование. При этом планируется продление сроков для провайдеров на два года.
«Управляющим организациям необходимо принимать меры по демонтажу оборудования, которое не соответствует требованиям. В противном случае им грозит наказание со стороны инспекций», — уверяет Елена Шерешовец из Ассоциации «Р1».
Новые меры для мусорной реформы
С 1 сентября 2025 года вступают новые правила обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО), которые определяют места накопления отходов и вводят новые требования к документам. Ключевыми элементами постановления являются:
- Типовая форма договора для организаций.
- Порядок действий при получении заявок от нескольких клиентов.
- Порядок взаимодействия с региональными операторами.
Специалисты отмечают, что до сентября остается всего три месяца, и подавляющее большинство регионов пока не готовы к раздельному сбору отходов. Поэтому УО настоятельно рекомендуется как можно скорее наладить систему сбора ТКО, чтобы избежать штрафов.
