В управлении садоводческим некоммерческим товариществом (СНТ) ключевую роль играет председатель. Он ответственен за выполнение решений, принятых на собраниях собственников, и за внедрение инициатив, направленных на улучшение жизни в товариществе. В этой статье будут рассмотрены функции председателя, процесс его избрания и нюансы его работы, сообщает Дзен-канал "Роскачество".
Полномочия председателя СНТ
Функции председателя регламентированы статьей 19 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017. Согласно документу, председатель действует от имени товарищества без доверенности и имеет следующие ключевые полномочия:
- Ведет заседания правления товарищества.
- Обладает правом первой подписи под финансовыми документами, которые должны быть утверждены правлением или общим собранием.
- Заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, а также исполняет другие финансовые операции, отчитываясь перед членами товарищества о своих действиях.
- Принимает работников по трудовым договорам и выполняет обязанности работодателя.
- Выдает доверенности и рассматривает заявления членов товарищества.
Эти полномочия подчеркивают организационную и финансовую ответственность председателя перед собственниками. Важно отметить, что все ключевые решения должны быть согласованы с членами товарищества.
Процедура выбора председателя СНТ
Согласно закону, председателем СНТ может стать любой член товарищества, имеющий земельный участок. Выбор нового председателя осуществляется на общем собрании собственников. Для того чтобы кандидатура была одобрена, необходимо собрать большинство голосов — как минимум 2/3 присутствующих на собрании.
Стоит учитывать, что, хоть в законе и нет строгих запретов, невыгодно выбирать человека с долгами по взносам. Нередко поддержка участников оказывается у тех, кто активно участвует в жизни СНТ и наладил хорошие взаимоотношения с соседями, вложив значительные усилия в благоустройство своего участка.
Профессиональные обязательства и оплата труда
Работа председателя не может быть бесплатной, если она не является личной инициативой. Оплата труда осуществляется за счет взносов членов товарищества и должна обсуждаться на собраниях. Нормы рабочего времени и размер заработной платы определяются в соответствии с трудовым законодательством. Минимальная зарплата председателя не может быть ниже установленного минимума в стране.
Если председатель не справляется с обязанностями, члены СНТ могут инициировать его отстранение. Важно помнить, что даже в случае отстранения председатель несет ответственность за принятие решений, причиняющих убытки товариществу. Поэтому ему следует тщательно подходить к выполнению своих задач и, при необходимости, прибегать к консультациям специалистов.
