Досрочное погашение ипотеки — это разумный шаг для тех, кто хочет существенно снизить переплату и быстрее распрощаться с долгами. В этой статье подробно рассматриваются важные аспекты этой процедуры, сообщает Дзен-канал "Банк Синара".
Когда лучше всего погашать ипотеку досрочно?
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, заемщик имеет право на досрочное погашение кредита, уведомив кредитное учреждение за месяц до этого. Некоторые банки позволяют делать это в более короткие сроки или вообще без уведомления через мобильное приложение.
Экономия будет максимальной, если погашать ипотеку в первые несколько лет, когда проценты составляют значительную часть переплаты.
Варианты досрочного погашения
1. Полное погашение.
- Внесение всей оставшейся суммы кредита.
- Сразу после оплаты с недвижимости снимается обременение.
2. Частичное погашение.
Существует два основных подхода:
- Сокращение срока кредита: уменьшение переплаты, при этом ежемесячный платеж остается неизменным.
- Снижение ежемесячного платежа: срок кредита не меняется, но снижается финансовая нагрузка, что особенно актуально при нестабильном доходе.
Как правильно оформить досрочное погашение?
Необходимо помнить, что некоторые кредитные организации могут устанавливать минимальную сумму для досрочного погашения, и доплата не отменяет текущий платеж.
Досрочное погашение ипотеки — это действительный способ снизить финансовую нагрузку и значительно сэкономить. Грамотное планирование и понимание процесса помогут заемщикам быстрее стать полноправными владельцами своего жилья.
