Жилищные вопросы всегда остаются актуальными. Максим и Лиза, молодая пара, недавно переехавшая в живописный район, столкнулись с непростой ситуацией, которая затронула их арендуемое жильё, пишет Дзен-канал "Юрист на связи".
Неожиданное повышение арендной платы
Подписав стандартный договор аренды, они надеялись на стабильность. Однако через полгода после заселения хозяин недвижимости неожиданно заявил, что аренда поднимается с 30 тысяч рублей до целых 50. Студенты были в шоке: никаких предварительных уведомлений о повышении стоимости они не получали.
Как оказалось, хозяин ссылался на документы, подтверждающие рост цен на аренду в их районе. Молодая пара решила не рисковать и приняла эти изменения, предпочтя оставить комфортное жильё.
Проблемы с ремонтом
К сожалению, вскоре у них начались серьёзные проблемы: сантехника начала подводить, а электрические приборы часто выбивали предохранители. Текущие трубы и протекающая крыша в дождь добавляли стресса малому уюту. Максим и Лиза пытались устранить неисправности самостоятельно, полагая, что это их ответственность как арендаторов.
Однако, когда они попытались заменить старый водонагреватель, их ждало новое неприятное известие: арендная плата снова увеличилась — до 100 тысяч рублей. При этом обременяясь затратами на ремонт, они уже не знали, как поступить дальше.
Судебная тяжба и итог
После обращения к юристу, пара узнала, что их права могли быть нарушены. Хозяин не только требовал повышенную аренду, но и выставил счёт за ремонтные работы, решив, что арендаторы виноваты в состоянии дома. В итоге дело дошло до суда.
На процессе хозяин утверждал, что молодые люди обязанны следить за состоянием жилья и не уведомляли его о проблемах. Максим и Лиза, в свою очередь, настаивали, что дом уже имел дефекты, а их обращения о помощи оставались без ответа.
Суд стал на сторону пары, признав требования арендатора необоснованными и подчеркнув, что увеличение арендной платы должно быть согласовано заранее. Хозяин обязан был вернуть аренду до изначальных условий и компенсировать некоторые затраты на ремонт, так как проблемы существовали изначально.
