Отказ от бумажных свидетельств о собственности стал причиной увеличения случаев мошенничества с квартирами. В последнее время участились инциденты, когда злоумышленники, пользуясь различными схемами, переписывают жилье на себя. Иногда это доходит до абсурда: собственник снимает квартиру, а вскоре обнаруживает, что она была продана чужими людьми.
Неожиданные сюрпризы в платежках
Получая квитанции на коммунальные услуги, можно внезапно увидеть поистине шокирующую новость: в разделе "собственник" указано совершенно незнакомое имя. Так произошло с жителем Липецкой области, который, проверяя свои счета, обнаружил, что его квартира зарегистрирована на другого человека. Единственное, что собственник никогда не давал согласия на продажу или дарение своей недвижимости.
После проверки выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) стало ясно, что право на квартиру действительно принадлежит новому владельцу. Беспокойный собственник обратился в полицию и выяснил, что мошенники оформили право собственности на основании фальшивого свидетельства о наследстве.
Как работают мошенники?
Скорее всего, злоумышленники создали поддельные документы и с ними зарегистрировали свои права в ЕГРН. В некоторых случаях они могли убедить нотариуса выдать настоящие бумаги на основании фальшивых документов о смерти и завещаниях. Проблема заключается в том, что Росреестр не проверяет подлинность нотариальных документов, что дает мошенникам возможность без труда обманывать систему.
Следующий случай иллюстрирует еще одну распространённую схему. Мужчина, купив квартиру в новостройке, передал ее на попечение своей матери, решив сдать квартиру в аренду. Изначально аренда была удачной, жильцы соблюдали условия договора, однако вскоре один из них исчез и не платил. Мать владельца, желая разобраться, пришла к квартире и столкнулась с незнакомкой, утверждающей, что она – новая хозяйка, и показавшей поддельные документы на право собственности.
Что делать, чтобы защитить свою недвижимость?
Чтобы не стать жертвой мошенников, владельцам недвижимости рекомендуется указывать свой электронный адрес в реестре (ЕГРН). Это позволит получать уведомления обо всех регистрационных действиях с вашим имуществом. В случае попытки мошеннической сделки вы сможете быстро отреагировать и защитить свои права.
